q345b方管采用的焊接工藝為雙面埋弧焊技術(shù)，冷軋是在再結(jié)晶溫度以下進(jìn)行的軋制，而q345b方管就是在再結(jié)晶溫度以上進(jìn)行的軋制。Q345B方

管可以破壞鋼錠的鑄造組織，細(xì)化鋼材的晶粒，并消除顯微組織的缺陷，從而使鋼材組織密實(shí)，力學(xué)性能得到改善。也可以在鋼管成型之后進(jìn)

行人工焊接，一般采用的檢測(cè)方法為探傷，探傷合格后就可以出廠。不合格的產(chǎn)品需要重新的焊接。q345b方管一般適用于流體液體的輸送，鋼

結(jié)構(gòu)的支撐，打樁，廣泛的應(yīng)用于石油化工，建筑，自來(lái)水工程，電力工業(yè)，農(nóng)業(yè)灌溉，城市建設(shè)等方面。q345b方管是相對(duì)于冷軋而言的，這

種改善主要體現(xiàn)在沿軋制方向上，從而使鋼材在一定程度上不再是各向同性體;澆注時(shí)形成的氣泡、裂紋和疏松，也可在高溫和壓力作用下被焊

合。 據(jù)了解，華宇基金會(huì)與地產(chǎn)合作模式的具體做法是，項(xiàng)目方向華宇基金會(huì)提交申請(qǐng)，同時(shí)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)文件、項(xiàng)目文件、項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告，華宇基金會(huì)根據(jù)項(xiàng)目方提供的有關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)、分析并擬定普通商品房銷(xiāo)售方案，雙方取得一致意見(jiàn)后，項(xiàng)目方與廣州市華宇扶貧基金會(huì)簽訂項(xiàng)目捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)；購(gòu)房者方面，首先向華宇基金會(huì)提交申請(qǐng)，華宇基金會(huì)、民政部根據(jù)申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)者審核情況，購(gòu)房者提供購(gòu)房協(xié)議掃描件由基金會(huì)審核，并在45個(gè)工作日內(nèi)審核通過(guò)后與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房補(bǔ)貼協(xié)議，補(bǔ)貼款在政府民政部門(mén)監(jiān)管下，由指定銀行從次月起劃至購(gòu)房者指定銀行賬戶，240個(gè)月完成補(bǔ)貼。

    公益營(yíng)銷(xiāo)對(duì)于項(xiàng)目方的優(yōu)勢(shì)是，加速實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，可以提高項(xiàng)目方的資金利用率和資金時(shí)間效益以及降低利息支付額度，為此項(xiàng)目方在進(jìn)行財(cái)務(wù)綜合分析時(shí)，會(huì)有一個(gè)銷(xiāo)售讓利捐贈(zèng)。

    廣州市華宇扶貧基金會(huì)首創(chuàng)的地產(chǎn)、金融、公益三者結(jié)合的創(chuàng)新模式，利用金融杠桿、資本運(yùn)作及紅信資本的增值保值承諾一定能夠更好地普惠公益事業(yè)，協(xié)助更多地產(chǎn)企業(yè)提高去化率、加快資金回籠，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈合理發(fā)展。

    此外，中小型房企向傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)還有其他幾個(gè)方向：一是產(chǎn)品特色化，可以做科技和特色地產(chǎn)；二是向非住宅領(lǐng)域延伸，做消費(fèi)地產(chǎn)；三是地產(chǎn)與健康相結(jié)合，走醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、產(chǎn)城融合的路子；四是住宅地產(chǎn)走向社區(qū)地產(chǎn)、城鎮(zhèn)地產(chǎn)時(shí)代；五是從重資產(chǎn)到輕資產(chǎn)，隨著行業(yè)利潤(rùn)率和杠桿率的長(zhǎng)期下降，輕資產(chǎn)模式則會(huì)得到越來(lái)越多的用武之地；六是地產(chǎn)企業(yè)去地產(chǎn)化，在“互聯(lián)網(wǎng)+”新時(shí)代大戰(zhàn)略下，進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。q345b方管